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Propriété équestre avec gites

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Nouveauté

Maison - Martres-Tolosane (31220) - 500 m² - Ref : 460 A

1 200 000
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  • Appt propriétaire
  • Salle commune
  • Chambre Tarn
  • Chambre Louge
  • Chambre Nere
  • Appt Garonne
  • Cuisine Appt Garonne

Description de l'offre

A 60 km au Sud de Toulouse, dans la magnifique région du Comminges, proche du lieu-dit « Terrebasse », très belle propriété nichée en pleine nature sur 26 hectares de prairies et de bois. Amoureux de la nature et des chevaux, ce vaste domaine permet d'accueillir indifféremment des passionnés d'équitation comme des personnes simplement désireuses de calme, de nature et de tranquillité. La propriété dispose de nombreuses bâtisses et dépendances dont une maison principale d'environ 500 m² abritant plusieurs gîtes destinés à la location (13 lits au total) et dont les revenus permettent de couvrir les dépenses inhérentes au domaine mais aussi d'assurer un revenu aux propriétaires. Composition de la bâtisse principale : En rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine salle-à-manger commune à une partie des gîtes, un cellier, une buanderie, un atelier, une chaufferie, un garage et un espace de stockage. A l'étage : On trouve l’appartement des propriétaires agencé de la manière suivante : une grande cuisine, un salon avec cheminée, une bibliothèque, un bureau, un dressing, 2 chambres dont une suite parentale avec salle-bain et toilettes et un toilettes indépendant. Dans cette même bâtisse concernant la partie locative le domaine propose 4 gîtes à la location : La chambre Tarn qui se trouve au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et toilettes. La chambre Louge qui se compose d'une chambre à l'étage avec salle d’eau privative et toilettes en rez de chaussée. La chambre Nère qui se compose également d’une chambre à l'étage avec salle d'eau privative et toilettes en rez-de-chaussée. Chacune de ces chambres partage une cuisine commune. L'appartement Garonne qui se trouve à l'étage propose deux chambres, une cuisine avec coin repas, une salle d'eau et un toilettes. Chaque chambre ou appartement dispose d'une entrée indépendante et de sa terrasse privative. Un four à pizza sur la terrasse supérieure peut être partagé par les convives. Le domaine bénéficie également de nombreuses dépendances destinées aujourd’hui à l’activité équestre : - une écurie d'environ 525m² avec 3 boxes fixes et 2 boxes amovibles - un hangar (destiné aux stockage du foin notamment) d'environ 350 m² - une bergerie - une salle des calèches avec sellerie d'environ 180m² - un poulailler avec petite dépendance - un enclos avec abri pour chien - un manège (17x20m) en sable de carrière Un espace piscine face à la bâtisse principale composé : - d’une piscine couverte (7x15m) - un pool-house Enfin un garage pour 4 voitures et un abri bois s'ajoutent aux nombreuses dépendances. La surface supplémentaire de ces dépendances constitue plus de 1266 m² Le domaine est aujourd'hui tourné vers l'équitation mais d'autres activités peuvent y être développées, les infrastructures existantes offrent près de 1800 m² de bâtis dont la destination peut aisément être modifiée. Informations pratiques : Le Domaine se situe à 10 minutes en voiture des commerces les plus proches situés sur la commune de Martre-Tolosane. A 10 mns de l'autoroute A 64 et 1 heure de la ville de Toulouse. D'autres éléments pourront vous être apportés sur demande si le bien vous intéresse. N'hésitez pas à nous consulter.

Descriptif du bien

Prix du bien 1 200 000 €


Ville MARTRES-TOLOSANE


Type de biens Maison


Code postal 31220


Surface habitable (m²) 500 m²


surface terrain 26 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée prairies


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 9


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 200 000 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Martres-Tolosane (31220)

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